‘প্রতি লটে $5,000 সঞ্চয় করে’: কেন আমেরিকান নির্মাতারা পরিবারকে গাছবিহীন বাড়ি বিক্রি করছে | বিশ্ব সংবাদ

কয়েক দশক ধরে, “আমেরিকান ড্রিম” একটি নির্দিষ্ট ব্লুপ্রিন্ট অনুসরণ করে: একটি দোতলা বাড়ি, ড্রাইভওয়েতে একটি বাস্কেটবল হুপ, এবং, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, একটি রসালো, ছায়াযুক্ত বাড়ির উঠোন৷ একটি প্রতিষ্ঠিত আশেপাশের মধ্যে দিয়ে একটি ড্রাইভ সবুজের একটি ছাউনি অফার করে যা রাস্তার উত্তাপ থেকে অবিলম্বে মুক্তির মতো মনে হয়েছিল।আজ, সেই স্বপ্নটি তথাকথিত নান্দনিক “লিমিনাল স্পেস” দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে। আধুনিক উপবিভাগগুলি প্রায়শই অভিন্ন বেইজ ঘরগুলির সারি, বিস্তৃত ধূসর অ্যাসফাল্ট এবং সবুজের সম্পূর্ণ অভাব দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। ভারতীয় বংশোদ্ভূত কন্টেন্ট স্রষ্টা আকাশ গুপ্তের X-এ একটি ভাইরাল পোস্ট সম্প্রতি এই পরিবর্তন কেন ঘটল এবং বাড়ির মালিকের কাছে এর বিস্ময়কর খরচের বিষয়ে একটি ব্যাপক কথোপকথন শুরু করেছে।গুপ্তের বিশ্লেষণ অনুসারে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রতিটি নতুন উপবিভাগকে একটি নির্দিষ্ট উপায় দেখায় কারণ এটি ক্রেতা থেকে নির্মাতার কাছে সম্পদের ব্যাপক স্থানান্তরকে অনুমতি দেয়। তিনি বলেছিলেন যে একটি পরিপক্ক গাছ একটি বাড়ির মূল্য 7-19 শতাংশ বৃদ্ধি করে। “একটি $400,000 বাড়িতে, এটি $28,000 থেকে $76,000,” শুধু আগে থেকে যা ছিল তা সংরক্ষণ করে৷ একজন বাড়ির মালিকের জন্য, একটি একক ছায়াযুক্ত গাছ দিনে প্রায় 20 ঘন্টা চলমান দশটি রুমের আকারের এয়ার কন্ডিশনারের সমান শীতলতা তৈরি করে। গুপ্তা সেন্টার ফর আরবান ফরেস্ট রিসার্চের তথ্য উদ্ধৃত করেছেন যে, একটি বাড়ির পশ্চিম দিকে একটি গাছ 15 বছরের মধ্যে 12% শক্তির বিল কমিয়ে দেয়। থেকে গবেষণা অনুযায়ী ইউএসডিএ বন পরিষেবাএকটি একক 25-ফুট লম্বা গাছ একটি সাধারণ বাসস্থানের বার্ষিক গরম এবং শীতল করার খরচ 8 থেকে 12 শতাংশ কমাতে পারে। এইভাবে, সবুজে ঘেরা একটি আবাসস্থলে বসবাসকারী একটি পরিবারের জন্য, বসবাসের জন্য খরচ কম এবং পুনঃবিক্রয় অনেক দ্রুত এবং লাভজনক। যাইহোক, একজন নির্মাতার জন্য, এই সমস্ত গাছ কেটে ফেললে তাদের প্রতি লটে প্রায় $5,000 সাশ্রয় হয়। একটি বুলডোজার একদিনে 200 লট চ্যাপ্টা করে, কংক্রিট ট্রাক এবং ইউটিলিটি ট্রেঞ্চের মতো বড় যন্ত্রপাতিগুলির চলাচলের সমস্যা হ্রাস করে, নির্মাণ প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করে। “সুতরাং বিকাশকারী পকেটে $5,000 সঞ্চয় করে এবং ক্রেতা পরবর্তী দুই দশকের জন্য হারিয়ে যাওয়া মূল্যে $50,000 খায়। সিদ্ধান্ত নেওয়া ব্যক্তি এবং এর জন্য অর্থ প্রদানকারী ব্যক্তি কখনই একই ঘরে ছিলেন না, “গুপ্ত লিখেছেন।

উডল্যান্ডস বনাম ক্যাটি

গুপ্তা উডল্যান্ডের টেক্সাস আশেপাশের একটি উদাহরণ উদ্ধৃত করেছেন যেখানে জর্জ মিচেল 1974 সালে 28,000 একর হিউস্টন টিম্বারল্যান্ড কিনেছিলেন এবং 28% স্থায়ী সবুজ স্থান হিসাবে সংরক্ষণ করেছিলেন। যখন ম্যাকডোনাল্ডস একটি দোকান তৈরি করতে চেয়েছিলেন, তখন তিনি “ফরেস্ট ফার্স্ট” দর্শন অনুসরণ করে গাছের ছাউনির পিছনে এটি করতে বাধ্য করেছিলেন। তিনি দাবি করেন যে ম্যাকডোনাল্ডস টেক্সাসের সর্বোচ্চ আয়তনের একটি স্থানে পরিণত হয়েছে এবং আশেপাশের বনকে প্রতিফলিত করার জন্য তৈরি একটি অফিস বিল্ডিংও সম্পূর্ণ লিজ দেওয়া হয়েছে। শহরতলির এমনকি টানা দুই বছর আমেরিকায় বসবাসের জন্য এক নম্বর সম্প্রদায়ের নাম দেওয়া হয়েছিল। “উডল্যান্ডের মধ্যবর্তী বাড়ির দাম আজ: $615,000। ক্যাটি, একটি তুলনামূলক হিউস্টন শহরতলির যেটি পরিষ্কার: $375,000,” তিনি লিখেছেন, উভয়ের মধ্যে $240,000 মূল্যের ব্যবধান প্রকাশ করেছেন। “গাছ অপসারণের চেয়ে বেশি মূল্যবান সেগুলি সংরক্ষণ করে। ডেভেলপাররা যাইহোক পরিষ্কার করে কারণ তারা বাড়িটি একবার বিক্রি করে এবং চলে যায়। আপনি 30 বছর ধরে সেখানে থাকেন,” তিনি উপসংহারে বলেছিলেন। জোনিং আইন বা বাড়ির মালিকের সচেতনতা পরিবর্তনের জন্য বাধ্য না করা পর্যন্ত, ডেভেলপাররা $5,000 পকেটে রাখবে এবং আমেরিকান বাড়ির মালিককে $50,000 মূল্য এবং বিলের ক্ষতি শোষণ করতে ছেড়ে দেবে।