দুবাইয়ের শাসক শেখ মোহাম্মদ বিন রশিদ আল মাকতুম কঠোর নতুন বিল্ডিং আইন প্রবর্তন করেছেন: লঙ্ঘনকারীরা সংযুক্ত আরব আমিরাতের মধ্যে D2 মিলিয়ন জরিমানার মুখোমুখি হতে পারে | বিশ্ব সংবাদ

আইনে যা আছে

আইনের বিধানগুলি দুবাই জুড়ে সমস্ত বিল্ডিংগুলিতে প্রযোজ্য, যার মধ্যে প্রাইভেট ডেভেলপমেন্ট জোন এবং ফ্রি জোনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এটি আইনের আগে বা পরে নির্মিত হোক না কেন। দুবাই মিউনিসিপ্যালিটি একটি ডিজিটাল ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম তৈরি করবে, একটি ইউনিফাইড ডাটাবেস বজায় রাখবে এবং পর্যায়ক্রমিক মূল্যায়ন পরিচালনা করবে কারণ এটি বিল্ডিং নিরাপত্তা এবং গুণমান নিশ্চিত করার জন্য দায়ী। প্রতিষ্ঠানটিকে টেকসইতার জন্য মান নির্ধারণ, ভবন, জীবন এবং সম্পত্তি রক্ষার জন্য ব্যবস্থা এবং পদ্ধতি বাস্তবায়নের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। এটি রক্ষণাবেক্ষণ তত্ত্বাবধান করবে, ঘটনা তদন্ত করবে, সংশোধনমূলক কর্ম প্রয়োগ করবে, আধুনিক প্রযুক্তির প্রচার করবে, উপকরণ নিয়ন্ত্রণ করবে এবং ডিজিটাল বিল্ডিং পোর্টাল পরিচালনা করবে। অবশেষে, একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ইঞ্জিনিয়ারিং অফিস বা ফার্ম বিল্ডিংয়ের কাঠামোগত এবং প্রযুক্তিগত অবস্থার একটি ব্যাপক পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন করার পরেই একটি গুণমান এবং নিরাপত্তা শংসাপত্র জারি করা হবে।

মালিকদের কি মনে রাখা উচিত?

আইন অনুসারে, দুবাইয়ের যৌথ সম্পত্তি মালিকানার 2019 সালের আইন নং (6) এর অধীনে ইউনিট মালিক সহ বিল্ডিংয়ের মালিকদের অবশ্যই বিল্ডিং শেষ হওয়ার পরে একটি গুণমান এবং সুরক্ষা শংসাপত্র পেতে হবে, পরিদর্শনে চিহ্নিত ত্রুটিগুলি সংশোধন করা হয়েছে তা নিশ্চিত করতে হবে এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে। 40 বছরের কম বয়সী ভবনগুলির জন্য, শংসাপত্রের মেয়াদ 10 বছর, যেখানে 40 বছর বা তার বেশি বয়সের জন্য এটি 5 বছর। দুবাইয়ের এক্সিকিউটিভ কাউন্সিলের চেয়ারম্যান (TEC) দ্বারা জারি করা একটি সিদ্ধান্ত দ্বারা নির্ধারিত পুনর্নবীকরণের শর্ত ও পদ্ধতি সহ একই সময়ের জন্য শংসাপত্রটি পুনর্নবীকরণ করা যেতে পারে। যে ক্ষেত্রে একটি বিল্ডিং ভেঙে ফেলার অনুমোদন দেওয়া হয়, সেখানে ভাড়াটেদের খালি করার নিয়ম আইন নং-এ উল্লেখ করা হয়েছে। 2007-এর (26) দুবাইতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ এবং এর সংশোধনীগুলি প্রযোজ্য৷ এই আইনের অধীনে খালি করা ভাড়াটিয়ারা তাদের মূল ইজারাতে সম্মত একই ভাড়া মূল্যে পুনর্গঠন বা রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত শেষ হওয়ার পরে বিল্ডিংয়ে ফিরে যাওয়ার অগ্রাধিকার পায়, যদি না উভয় পক্ষের দ্বারা অন্যথায় সম্মত হয়। আইন লঙ্ঘনকারী বা এর সিদ্ধান্তের জন্য D100 থেকে D1,000,000 পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে। দুই বছরের মধ্যে পুনরাবৃত্তি অপরাধের জন্য Dh2,000,000 পর্যন্ত জরিমানা দ্বিগুণ হতে পারে।

‘বিশ্বের সবচেয়ে নিরাপদ শহর’-এর পথে

প্রভাবশালীদের দ্বারা যারা সারা বিশ্ব থেকে শহরে চলে আসে, দুবাই হল ‘বিশ্বের সবচেয়ে নিরাপদ শহর’ একটি শিরোনাম যা ভাইরাল হয়েছে। এর বাসিন্দাদের নিরাপত্তা ও সুরক্ষার উন্নতির জন্য, দুবাই শাসক শেখ মোহাম্মদ সম্প্রতি আরেকটি আইন চালু করেছেন। 2026 সালের আইন নং (2) নামে পরিচিত আইনটি শহরের নগর বৃদ্ধি এবং পরিচয়কে সমর্থন করার সাথে সাথে বাসিন্দাদের, দর্শনার্থীদের এবং সম্পত্তির সুরক্ষার জন্য একটি কাঠামো তৈরি করেছে। এটি দুর্ঘটনা হ্রাস, আঘাত প্রতিরোধ এবং পাবলিক স্পেস এবং বাণিজ্যিক ক্রিয়াকলাপগুলিতে উচ্চ নিরাপত্তা মান নিশ্চিত করার লক্ষ্যে নিয়মের একটি সেট বিশদভাবে বর্ণনা করেছে।

মধ্যপ্রাচ্যে আঞ্চলিক উত্তেজনা

বাসিন্দাদের নিরাপত্তা বাড়ানোর লক্ষ্যে এই ব্যবস্থাগুলি এমন সময়ে আসে যখন সংযুক্ত আরব আমিরাত ইরানি আগ্রাসনের বিরুদ্ধে লড়াই করছে। এটি দেশের আকাশসীমা বন্ধ করে দিয়েছে যা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিমান ভ্রমণ করিডোর হিসাবে কাজ করে। উপরন্তু, বিশেষ করে দুবাই তাদের মালিকদের দ্বারা পোষা প্রাণীদের ক্রমবর্ধমান পরিত্যাগের সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যারা তাদের নিরাপত্তার ঝুঁকি নিয়ে দেশ ছেড়ে পালিয়ে যাচ্ছে। পশুচিকিত্সকরা যখন পোষা প্রাণীদের euthanising সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান অনুসন্ধানগুলি গ্রহণ করছেন, স্বেচ্ছাসেবীরা রাস্তায় দড়িতে বাঁধা কুকুর এবং বিড়ালছানাগুলিকে দোরগোড়ায় পৌঁছে দেওয়া হয়েছে। এই সবের মাধ্যমে, সংযুক্ত আরব আমিরাত কর্তৃপক্ষ ‘এহসান স্টেশন’ নামে দুবাইয়ের এআই ফিডিং স্টেশনগুলির নতুন প্রকল্পের সাথে বিনামূল্যে হোটেল এবং খাবার ভাউচার এবং পোষা প্রাণীর ক্ষেত্রে ভ্রমণকারীদের ধারাবাহিক সহায়তার জন্য প্রশংসিত হয়েছে।