কীভাবে দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে একটি রিয়েল এস্টেট সোনার খনি হয়ে ওঠে এবং কেন দিল্লি/এনসিআর থেকে এত লোক এখানে বিনিয়োগ করছে |
দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে দিল্লি-এনসিআর অঞ্চলে দ্রুত বর্ধনশীল রিয়েল এস্টেট হাবগুলির মধ্যে একটি হিসাবে দেখা হচ্ছে। এটি একটি পরিকল্পিত সড়ক প্রকল্প থেকে বাড়ির ক্রেতা, বিকাশকারী এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি চুম্বকে রূপান্তরিত হচ্ছে৷ অল্প সময়ের মধ্যে এই অভূতপূর্ব বৃদ্ধির জন্য বেশ কিছু কারণ উল্লেখ করা হচ্ছে। এক্সপ্রেসওয়ে দিল্লিকে সরাসরি গুরুগ্রাম, NH-8, এবং ইন্দিরা গান্ধী আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের সাথে সংযুক্ত করে। এটি যাতায়াতের সময়কে ব্যাপকভাবে কমিয়ে দেয় যা পুরানো রুটের সাধারণ ছিল। এক্সপ্রেসওয়ে করিডরের পরিকল্পনা অত্যন্ত আধুনিক পদ্ধতিতে করা হয়েছে। প্রশস্ত রাস্তা, সবুজ স্থান, এবং উন্নত নাগরিক অবকাঠামো সহ, এটি সুপরিকল্পিত আবাসিক এবং বাণিজ্যিক জনপদগুলিকে উত্সাহিত করছে। বেশ কয়েকটি রিপোর্ট অনুসারে, এক্সপ্রেসওয়ে বরাবর সম্পত্তির দাম বেড়েছে—বছরে ~58% পর্যন্ত বেড়েছে। এক্সপ্রেসওয়ের পাশের সম্প্রদায়গুলি প্রায়শই ল্যান্ডস্কেপ বাগান, ক্লাবহাউস, ফিটনেস জোন, খুচরা কেন্দ্র, স্কুল, স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা এবং আরও অনেক কিছুর মতো সুবিধাগুলি বৈশিষ্ট্যযুক্ত করে, যা আধুনিক ক্রেতাদের প্রত্যাশার সাথে মেলে৷PropTiger-এ প্রকাশিত একটি প্রতিবেদন অনুসারে, আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা কমার মধ্যে 49% বৃদ্ধির পর গত বছর দিল্লি এনসিআরে আবাসনের দাম গড়ে 6% বেড়েছে। দাম 6% বৃদ্ধি পেয়ে 8,570 টাকা থেকে 8,105 টাকা প্রতি বর্গফুট। এই ধরনের বৃদ্ধি একটি পরিপক্ক বাজার হিসাবে দেখা হয়, পরিস্থিতি উচ্চ মানের বিলাসবহুল উন্নয়নের দিকে চলে যায়। প্রধান ট্রানজিট লিঙ্ক এবং করিডোর দ্বারা চালিত এই অঞ্চলের সম্প্রসারণ বাইরের দিকে অগ্রসর হচ্ছে। যদিও প্রতিষ্ঠিত শহরের কেন্দ্রগুলি স্থিতিশীল থাকে, প্রকৃত বৃদ্ধি পেরিফেরাল করিডোরের দিকে স্থানান্তরিত হয়, যেখানে স্টেকহোল্ডারদের জন্য আরও স্থান এবং সুযোগ রয়েছে। খোদ দিল্লিতে, একটি ‘উল্লম্ব লাফ’ চলছে, মাইক্রো মার্কেটগুলি উচ্চ বৃদ্ধির বিলাসবহুল কেন্দ্রে বিকশিত হচ্ছে। যাইহোক, গুরুগ্রামের উদীয়মান করিডোর দ্বারা সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য মূল্য সৃষ্টি অব্যাহত রয়েছে।
দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়েকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি লাভজনক গন্তব্য হিসাবে দেখা হচ্ছে। 2025 সালে করিডোরের দিল্লি প্রসারিত সমাপ্তি এবং কার্যকরীকরণ এটিকে এনসিআর-এর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মেগা-প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে চিহ্নিত করে, এটি একটি গেটওয়ে হিসাবে কাজ করে যা দিল্লি, ইন্দিরা গান্ধী আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং গুরুগ্রামের বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির সাথে সংযোগ স্থাপন করে৷ দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে হাই-এন্ড আবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য একটি চুম্বক হয়ে উঠেছে। বিপিটিপি, এম3এম, সিগনেচার গ্লোবাল, হোয়াইটল্যান্ড কর্পোরেশন, রুটস ডেভেলপারস এবং হিরো রিয়্যালিটির মতো বিকাশকারীরা পরিবেশ-সচেতন, বিলাসবহুল প্রকল্প এবং সুবিধা-সমৃদ্ধ টাউনশিপগুলির সাথে করিডোরকে সংজ্ঞায়িত করছে যা নগরবাসী এবং এনআরআই বিনিয়োগকারীদের পূরণ করে। এর 28 কিমি প্রসারিত পেরিয়ে, করিডোরের ইউএসপি হল এর ভবিষ্যৎ-প্রস্তুত পরিকাঠামো, যার মধ্যে প্রস্তাবিত মেট্রো লিঙ্ক এবং আসন্ন গ্লোবাল সিটি প্রকল্পগুলির নৈকট্য রয়েছে।মানিক মালিক, সিইও, BPTP বলেছেন, “দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে হল বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের একটি দ্রুত উদীয়মান প্রধান গন্তব্য, যা ত্বরান্বিত অবকাঠামো সরবরাহ, নিরবিচ্ছিন্ন সংযোগ এবং বিশ্বব্যাপী বেঞ্চমার্ক উন্নয়নের প্রবেশ দ্বারা সমর্থিত। করিডোরটি এখন কার্যকরী এক্সপ্রেসওয়ে প্রসারিত, শক্তিশালী সড়ক সংযোগ এবং NH-4-আইজি-তে সংযোগ স্থাপনের শক্তিশালী রাস্তার সুবিধা পাচ্ছে। এবং দ্রুত বিকশিত সামাজিক ও বাণিজ্যিক অবকাঠামো সহ পরিকল্পিত মেট্রো সম্প্রসারণ। এই ইন্টিগ্রেটেড ইনফ্রা পুশ ক্রেতার মনোভাবকে নতুন আকার দিচ্ছে এবং প্রিমিয়াম হোম বায়ারদের কাছ থেকে চাহিদা তৈরি করছে যারা অ্যাক্সেসযোগ্যতা, ডিজাইনের উৎকর্ষতা এবং জীবনধারার নেতৃত্বাধীন সম্প্রদায়কে মূল্য দেয়।”
প্রতিনিধিত্বমূলক চিত্র
সুদীপ ভাট, ডিরেক্টর-স্ট্র্যাটেজি, হোয়াইটল্যান্ড কর্পোরেশনের মতে, “দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে এনসিআর-এর অন্যতম আকর্ষক প্রিমিয়াম আবাসিক করিডোর হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যা কৌশলগত সংযোগ এবং বিশ্বাসযোগ্য পরিকাঠামো সরবরাহের বিরল সংমিশ্রণ দ্বারা চালিত হয়েছে।”দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে এখন আর শুধু একটি সড়ক প্রকল্প নয়; এটি দিল্লি এনসিআর-এ সম্পূর্ণ নতুন জীবনধারার কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠছে। আমরা দেখতে পাচ্ছি এটি আমাদের সামনেই আকার ধারণ করছে: ফ্লাইওভার উঠে যাচ্ছে, সবুজ বেল্ট খুলে যাচ্ছে এবং যানবাহন নির্বিঘ্নে চলছে। এটা শুধু A থেকে B তে দ্রুত যাওয়ার বিষয়ে নয়; এটি উচ্চ-প্রান্তের জীবনধারা এবং স্মার্ট বিনিয়োগের সুযোগগুলির সাথে নিরবচ্ছিন্ন সংযোগের সংমিশ্রণ সম্পর্কে যা আগামী বছরগুলিতে বড় অর্থ প্রদান করতে পারে। আপনি যদি একটি বাড়ি খুঁজছেন, মনে রাখবেন যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে আপনি যদি এই করিডোরের পাশে সঠিক স্থানটি খুঁজে পান তবে আপনি সেট হয়ে গেছেন। বিশ্বমানের কানেক্টিভিটি সম্পর্কে চিন্তা করুন যা আপনার গুরগাঁও বা বিমানবন্দরে যাতায়াত কমিয়ে দেয়, বিলাসবহুল টাওয়ার এবং গেটেড ছিটমহলের মতো উচ্চ-সম্পদ প্রকল্পগুলির মতো ছাদের মধ্য দিয়ে যাওয়া সম্পত্তির মানগুলি সর্বত্র উত্থিত হয় এবং তাড়াহুড়ো হওয়ার আগে প্রশংসা পাওয়ার বিরল সুযোগ। এটা শুধু কথা নয়; এভাবেই মানুষ ভবিষ্যতে শহরে বাস করবে।
