খসড়া আয়কর নিয়ম 2026: সম্পত্তি লেনদেনের জন্য নতুন প্যান কার্ড উদ্ধৃতি প্রয়োজনীয়তা – বিবরণ দেখুন
খসড়া আয়কর নিয়ম 2026: আয়কর বিভাগ সম্প্রতি নতুন আয়কর আইনের সাথে সামঞ্জস্য রেখে খসড়া আয়কর বিধি প্রকাশ করেছে। উদ্ধৃতির প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্পর্কিত খসড়া নিয়মে বেশ কিছু পরিবর্তন রয়েছে প্যান কার্ড.খসড়া নতুন আয়কর বিধিতে স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয়ের লেনদেনের জন্য বাধ্যবাধকতা উদ্ধৃতি প্যান-এর সুযোগ এবং প্রান্তিকে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের প্রস্তাব করা হয়েছে।বর্তমানে, স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয়ের ক্ষেত্রে PAN অবশ্যই দিতে হবে যদি এর মূল্য 10 লাখ টাকার বেশি হয়। নতুন নিয়ম 20 লক্ষ টাকায় থ্রেশহোল্ড বাড়িয়েছে এবং উপহার এবং যৌথ উন্নয়ন চুক্তিতে সম্মতির নেটকে বিস্তৃত করেছে।
জন্য নতুন প্যান নিয়ম সম্পত্তি লেনদেন
রিচা সাহনি, পার্টনার – গ্রান্ট থর্নটন ভারতে ট্যাক্সের মতে, নতুন প্রস্তাবিত নিয়মটি সম্পত্তির দাম বৃদ্ধির স্বীকৃতিস্বরূপ।“থ্রেশহোল্ডের এই পরিবর্তনটি সম্পত্তির দাম বৃদ্ধিকে স্বীকৃতি দেয় এবং ছোট মূল্যের লেনদেনের জন্য সম্মতিগুলিকে স্ট্রীমলাইন করার অভিপ্রায়কে আন্ডারস্কোর করে৷ উপহার এবং যৌথ উন্নয়ন চুক্তির নির্দিষ্ট উল্লেখ থেকেও মনে হয় যে এই ক্ষেত্রে বর্ধিত তত্ত্বাবধানের প্রয়োজন অনুভূত হয়েছে,” সে TOI কে বলে৷অতুল মঙ্গা, সিইও এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা, বেসিক হোম লোন পদক্ষেপটি ছোট-টিকিটের লেনদেনের জন্য কিছুটা ত্রাণ প্রদান করবে, এই সীমার নীচের লেনদেনের ক্ষেত্রে নিবন্ধনের সময় প্যান উদ্ধৃতির প্রয়োজন হবে না।“সরকার কর্তৃক প্রস্তাবিত খসড়া আয়কর বিধিমালা 2026, উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনে ট্রেসেবিলিটি এবং স্বচ্ছতার দিকে একটি ধাক্কার ইঙ্গিত দেয়৷ তবে বড় লেনদেনগুলি রিপোর্টিং কাঠামোর মধ্যেই থাকবে, বাধ্যতামূলক PAN উদ্ধৃতি প্রয়োজন,” তিনি TOI কে বলেছেন৷“হাউজিং অ্যাক্সেসিবিলিটি দৃষ্টিকোণ থেকে, থ্রেশহোল্ড বাড়ানো এন্ট্রি-লেভেল সম্পত্তি লেনদেনগুলিকে কিছুটা বেশি ঘর্ষণহীন করে তুলতে পারে, বিশেষ করে টায়ার 2 এবং 3 বাজারে যেখানে সম্পত্তির মান কম,” তিনি বলেছেন।“ঐতিহ্যগতভাবে, রিয়েল এস্টেট এমন একটি খাত যেখানে অনানুষ্ঠানিক লেনদেন বেশ সাধারণ। উচ্চ-মূল্যের লেনদেনের জন্য বাধ্যতামূলক PAN উদ্ধৃতি বজায় রেখে, সরকার আরও শক্তিশালী অডিট ট্রেল তৈরি করে এবং ক্লিনার ডকুমেন্টেশনকে উৎসাহিত করে। বেতনভোগী করদাতা এবং প্রকৃত বাড়ি ক্রেতাদের জন্য, এটি একটি সমস্যা হওয়া উচিত নয়। বিপরীতে, PAN-এর সাথে লেনদেনগুলিকে স্পষ্টভাবে লিঙ্ক করা সম্পত্তি লেনদেনে বিশ্বাসযোগ্যতা উন্নত করে এবং ভবিষ্যতে ট্যাক্স স্ক্রুটিনির সম্ভাবনা হ্রাস করে, যদি কাগজপত্র ঠিক থাকে।ফিনটেক প্ল্যাটফর্ম এবং ঋণদাতাদের জন্য, উচ্চ-মূল্যের লেনদেনে কঠোর প্যান সম্মতি আন্ডাররাইটিং নির্ভুলতা উন্নত করতে পারে কারণ সম্পত্তি লেনদেন যাচাইকৃত আর্থিক রেকর্ডের সাথে মিলিত হতে পারে,” মঙ্গা বলেছেন।“মনে রাখবেন যে এগুলি এখনও খসড়া প্রস্তাব এবং বর্তমানে পরামর্শের অধীনে রয়েছে, তাই বাস্তবায়নের আগে চূড়ান্ত রূপগুলি বিকশিত হতে পারে। তবে উদ্দেশ্যটি পরিষ্কার, বাস্তুতন্ত্রকে আনুষ্ঠানিক করা এবং বাজারে ছোট অংশগ্রহণকারীদের উপর অপ্রয়োজনীয় কমপ্লায়েন্সের বোঝা এড়ানো,” তিনি যোগ করেন।
