ইমার প্রতিষ্ঠাতা সাহসিকতার সাথে প্রকাশ করেছেন কেন ইরান এবং মার্কিন-ইসরায়েল যুদ্ধের মধ্যে দুবাইয়ের সম্পত্তি বাজারের ‘ভয় পাওয়ার কিছু নেই’
ক্রমবর্ধমান ভূ-রাজনৈতিক উত্তেজনা সত্ত্বেও মধ্যপ্রাচ্য এবং ইরানের বিরুদ্ধে মার্কিন-ইসরায়েলের যুদ্ধের মধ্যে অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা নিয়ে উদ্বেগ, দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট খাত স্থিতিশীল রয়েছে, নেতৃস্থানীয় শিল্প কণ্ঠের মতে। ইমার প্রপার্টিজের প্রতিষ্ঠাতা মোহাম্মদ আলব্বার সম্প্রতি বলেছেন যে দুবাই সম্পত্তি বাজারের “ভয় পাওয়ার কিছু নেই” এমনকি এই অঞ্চলটি একটি জটিল ভূ-রাজনৈতিক পরিবেশে নেভিগেট করে এবং নতুন আবাসন সরবরাহে বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত।
ইরান ও মার্কিন-ইসরায়েল যুদ্ধের অনিশ্চয়তার মধ্যে দুবাই সম্পত্তি বাজারের আস্থা
মন্তব্যটি এমন এক সময়ে এসেছে যখন ইরান-মার্কিন-ইসরায়েল দ্বন্দ্বের সাথে যুক্ত আঞ্চলিক উত্তেজনা উপসাগরীয় বাজারে বিনিয়োগকারীদের আস্থা নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে। সংযুক্ত আরব আমিরাতের আর্থিক বাজারগুলি ইতিমধ্যে আঞ্চলিক নিরাপত্তা উদ্বেগের কারণে অস্থিরতার সম্মুখীন হয়েছে, যখন বিশ্লেষকরা সতর্ক করেছেন যে ভূ-রাজনৈতিক ঝুঁকিগুলি নিরাপদ বিনিয়োগের কেন্দ্র হিসাবে দুবাইয়ের খ্যাতি পরীক্ষা করতে পারে।তবুও আলাব্বার আমিরাতের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে আশাবাদী। তিনি যুক্তি দিয়েছিলেন যে সংযুক্ত আরব আমিরাতের স্থিতিশীল নেতৃত্ব, দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা এবং শক্তিশালী অর্থনৈতিক মৌলিক বিষয়গুলি ঐতিহাসিকভাবে দেশটিকে বৈশ্বিক এবং আঞ্চলিক ধাক্কা সামলাতে সাহায্য করেছে। তিনি বলেন, এই কারণগুলি দুবাইকে আন্তর্জাতিক পুঁজি এবং সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নিরাপদ আশ্রয়ে পরিণত করে চলেছে।
ইরান এবং মার্কিন-ইসরায়েল যুদ্ধের মধ্যে বাজারের জন্য দুবাই সম্পত্তি সরবরাহ বৃদ্ধিকে স্বাস্থ্যকর হিসাবে দেখা হয়েছে
দুবাই 2026 এবং 2027 সালে নতুন সম্পত্তি সরবরাহের একটি বড় তরঙ্গের জন্যও প্রস্তুতি নিচ্ছে, এমন একটি বিকাশ যা কিছু বিশ্লেষক আশঙ্কা করছেন যে দামগুলি নরম হতে পারে। যাইহোক, আলব্বার বিশ্বাস করে যে অতিরিক্ত জায় প্রকৃতপক্ষে মূল্য বৃদ্ধিকে স্থিতিশীল করে এবং টেকসই সম্প্রসারণ নিশ্চিত করে বাজারকে উপকৃত করবে। হুমকির পরিবর্তে, তিনি আসন্ন সরবরাহকে সম্পত্তি চক্রের একটি প্রাকৃতিক অংশ হিসাবে দেখেন। বিকাশকারীর মতে, বাজারের দীর্ঘমেয়াদী শক্তি স্বল্পমেয়াদী দাম বৃদ্ধির পরিবর্তে সুষম বৃদ্ধি বজায় রাখার উপর নির্ভর করে। Emaar-এর সাম্প্রতিক আর্থিক ফলাফল ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গিকে শক্তিশালী করে। ডেভেলপার রেকর্ড সম্পত্তি বিক্রয় এবং শক্তিশালী রাজস্ব বৃদ্ধির রিপোর্ট করেছে, যা আবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য টেকসই চাহিদা এবং দুবাই জুড়ে বিলাসবহুল উন্নয়ন দ্বারা চালিত হয়েছে। শহরের বিলাসবহুল সম্পত্তির অংশটিও ধনী আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের আকৃষ্ট করে চলেছে। এমনকি আঞ্চলিক উত্তেজনার সময়ও, উচ্চ-সম্পদ রিয়েল এস্টেট লেনদেন রেকর্ড মাত্রায় পৌঁছেছে, যার মধ্যে অতি-বিলাসী অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি কয়েক মিলিয়ন দিরহাম ছাড়িয়ে গেছে।
ইরান এবং মার্কিন-ইসরায়েল যুদ্ধ সত্ত্বেও বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীরা এখনও দুবাইতে আকৃষ্ট হয়েছে
কর সুবিধা, আধুনিক অবকাঠামো এবং বিনিয়োগকারী-বান্ধব নীতির সমন্বয়ে দুবাইয়ের আবেদন নিহিত, যা স্থিতিশীল রিটার্নের জন্য বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে। বিশ্লেষকরা লক্ষ্য করেছেন যে শহরটি গত দুই দশকে সফলভাবে নিজেকে বিশ্বের অন্যতম গতিশীল রিয়েল এস্টেট হাব হিসাবে রূপান্তরিত করেছে।তবে, খাতটি ঝুঁকি থেকে সম্পূর্ণরূপে মুক্ত নয়। কিছু বিশেষজ্ঞ সতর্ক করেছেন যে দীর্ঘায়িত ভূ-রাজনৈতিক অস্থিতিশীলতা বা বিদেশী বিনিয়োগ হ্রাস আগামী বছরগুলিতে গতি কমিয়ে দিতে পারে। আলাব্বরের মতো শিল্প নেতাদের জন্য, মূল বার্তাটি হল দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার স্বল্পমেয়াদী অনুমানের পরিবর্তে দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিস্থাপকতার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। দৃঢ় চাহিদা, বড় আকারের অবকাঠামো প্রকল্প এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের একটি অবিচলিত প্রবাহের সাথে, আমিরাতের সম্পত্তি খাত সংযুক্ত আরব আমিরাতের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মূল ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে বলে মনে হচ্ছে। বিলাসবহুল ওয়াটারফ্রন্ট সম্প্রদায় থেকে আইকনিক ল্যান্ডমার্ক পর্যন্ত উচ্চাভিলাষী উন্নয়নের সাথে দুবাই তার স্কাইলাইনকে প্রসারিত করে চলেছে, শহরের সম্পত্তি বাজার আবারও বিশ্বব্যাপী অনিশ্চয়তা সহ্য করার এবং শক্তিশালী হয়ে উঠার ক্ষমতা প্রমাণ করছে।(অস্বীকৃতি: স্টক মার্কেট, অন্যান্য অ্যাসেট ক্লাস বা বিশেষজ্ঞদের দেওয়া ব্যক্তিগত ফিনান্স ম্যানেজমেন্ট টিপস সম্পর্কে সুপারিশ এবং মতামত তাদের নিজস্ব। এই মতামতগুলি টাইমস অফ ইন্ডিয়ার মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না)
