আপনার বাড়ি কি ভূমিকম্প সহ্য করতে পারে? কীভাবে বিল্ডিং উপকরণগুলি নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে এবং প্রাচীন কৌশলগুলির প্রত্যাবর্তন

ভারতে বিশ্বের প্রাচীনতম কিছু স্থাপনা যেমন চারমিনার, আজমির ফোর্ট এবং বিভিন্ন ভারতীয় মন্দির রয়েছে যা শত শত বছর ধরে দাঁড়িয়ে আছে। জৈব চুন মর্টার, পোড়া মাটির ইট বা পোড়ামাটির, গুড়, কালো ছোলা, ফলের সজ্জার পাশাপাশি বালি এবং জল ব্যবহার করে নির্মিত, এই শক্তি সরবরাহ করে, প্রাকৃতিক জলরোধী এজেন্ট হিসাবে কাজ করে এবং প্লাস্টিকতা এবং বাঁধাই শক্তি যোগ করে। বিল্ডিং নির্মাণের এই প্রাচীন কৌশলগুলি আধুনিক বিশ্বের উদ্ভাবনের সাথে সাথে নির্মাণে ব্যবহৃত মাটি এবং মাটির মাটি, মাটির টাইলস এবং স্থানীয়ভাবে উপলব্ধ উপকরণগুলির আকারে আজকের রিয়েল এস্টেট শিল্পে একটি প্রত্যাবর্তন করছে। আবাসিক প্রকল্পগুলির নিরাপত্তা, স্থায়িত্ব এবং শক্তি বাড়াতে প্রাচীন এবং নতুন যুগের নির্মাণ কৌশলগুলির এই যুক্তিপূর্ণ মিশ্রণ গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে কারণ ভারতের প্রায় 61% ভূমি এখন মাঝারি থেকে উচ্চ ভূমিকম্পের ঝুঁকিপূর্ণ অঞ্চল হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে, যা পূর্বে 59% থেকে বৃদ্ধি পেয়েছে, ব্যুরো অফ ইন্ডিয়ান স্ট্যান্ডার্ডস অনুসারে৷ একই সময়ে, ভারতের জনসংখ্যার 75%2 এখন ভূমিকম্পগতভাবে সক্রিয় অঞ্চলে বাস করে, ভারতের নতুন ভূমিকম্পের মানচিত্র অনুযায়ী, শক্তিশালী কাঠামোর প্রয়োজন। ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয়, জলবায়ু পরিবর্তন, স্থায়িত্ব এবং স্থায়িত্বের আশেপাশে সরকারী নীতির বিকাশ বিবেচনা করেও এগুলি গুরুত্ব বহন করে। নীলু জৈন, এসএনএন রাজ কর্পের ডিরেক্টর ব্যাখ্যা করেছেন কেন স্থায়িত্ব গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রাচীন নির্মাণ কৌশল ফিরিয়ে আনার প্রয়োজনীয়তা। বিলাসবহুল বাড়ি প্রারম্ভিক গ্রহণকারীবিলাসবহুল বাড়ির ক্রেতারা প্রকৃতির সাথে সুসংগত থাকার পাশাপাশি দীর্ঘস্থায়ী কাঠামো তৈরি করার জন্য আরও প্রাকৃতিক উপায়ে শক্তিশালী কাঠামো নির্মাণের চাহিদাকে এগিয়ে নিয়ে যায়। পাথরের দেয়াল থেকে ফ্লাই অ্যাশ ইট এবং ছাদের জন্য মাটির টাইলস সহ মোটা দেয়াল, ডেভেলপাররা কোন কসরত রাখছেন না। এটি শিল্পের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সন্ধিক্ষণ যেখানে এই নির্মাণ সামগ্রী এবং প্রাচীন এবং আধুনিক উপকরণগুলিকে মিশ্রিত করার কৌশলগুলির ক্রমবর্ধমান গ্রহণ মূল্য পয়েন্ট জুড়ে প্রকল্পগুলিতে তাদের ব্যাপক ব্যবহারের জন্য একটি প্রমাণ পয়েন্ট হিসাবে কাজ করছে।

ভারত প্রতি বছর শীর্ষ সাতটি শহর জুড়ে 3-4 লক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট যোগ করে, ক্রমবর্ধমান চাহিদার সাথে, একটি মানসম্পন্ন বিল্ড নিশ্চিত করার জন্য টেকসই এবং টেকসই উপকরণ এবং নির্মাণের পদ্ধতির প্রয়োজন। এটি, ভারতীয় শহরগুলির ক্রমবর্ধমান গড় তাপমাত্রার সাথে যা গত দুই দশকে (2003-2020) গড়ে প্রতি দশকে প্রায় 0.53 °সে উষ্ণ হয়েছে, “ভারতীয় শহরগুলির নগরায়ন এবং আঞ্চলিক জলবায়ু পরিবর্তন-সংযুক্ত উষ্ণায়ন3” নামে একটি সমীক্ষা অনুসারে, ডেভেলপারদের উদ্ভাবন করতে উত্সাহিত করছে যাতে বাড়িগুলিকে স্থায়িত্ব বজায় রাখা যায় এবং যেকোন খরচ বজায় রাখা যায়৷ গ্লোবাল প্রপার্টি কনসালট্যান্ট JLL তার রিপোর্ট “কনস্ট্রাকশন কস্ট গাইড, ইন্ডিয়া 20254”-এ প্রিমিয়াম (1.5 – 3 কোটি টাকার মধ্যে দামের অ্যাপার্টমেন্ট) এবং বিলাসবহুল (3 কোটি টাকার বেশি দামের অ্যাপার্টমেন্ট) সেগমেন্টের সামগ্রিক বিক্রয়ের ক্রমবর্ধমান অবদান তুলে ধরেছে এবং এই দুটি সেগমেন্ট সম্মিলিতভাবে মোট বিক্রয়ের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি।উদ্ভাবন বাড়ছেভারতীয় রিয়েল এস্টেট শিল্প ইন্ডাস্ট্রি-একাডেমিয়া অংশীদারিত্বের বৃদ্ধি প্রত্যক্ষ করছে এবং ক্রমবর্ধমান সংখ্যক বিকাশকারীরা শিক্ষা প্রতিষ্ঠান যেমন TERI স্কুল অফ অ্যাডভান্সড স্টাডিজ, দিল্লির সাথে হাত মেলাচ্ছে; সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং বিভাগ এবং ন্যানোসায়েন্স অ্যান্ড ন্যানোটেকনোলজি সেন্টার, জামিয়া মিলিয়া ইসলামিয়া বিশ্ববিদ্যালয়; এবং ন্যাশনাল ইনস্টিটিউট অফ কনস্ট্রাকশন ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড রিসার্চ (NICMAR) অন্যান্যদের মধ্যে। এই অংশীদারিত্বের লক্ষ্য হল টেকসই নির্মাণ সামগ্রী তৈরি করা, উচ্চ-কার্যক্ষমতা সম্পন্ন ন্যানো-বর্ধিত কংক্রিট তৈরি করা এবং এই এলাকায় কাজ করা স্টার্টআপগুলিকে সমর্থন করা।2070 সালের মধ্যে নেট জিরো কার্বন নিঃসরণে ভারতের প্রতিশ্রুতি এবং সেইসাথে বাড়ির ক্রেতাদের ক্রমবর্ধমান পছন্দের পিছনেও এই উদ্যোগগুলি তাৎপর্যপূর্ণ। ভারত নিউইয়র্ক, হংকং এবং টোকিওর আদলে মেট্রোপলিস গড়ার কথা বিবেচনা করে, এই উদ্ভাবনী পছন্দগুলি প্রাচীন এবং আধুনিক যুগের নির্মাণ কৌশলগুলিকে মিশ্রিত করে এমন কাঠামো তৈরিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে যা ভবিষ্যতের শহরগুলির বৃদ্ধিকে শক্তি দেয়৷ এগুলি বাড়ির ক্রেতা, বিকাশকারী, সেইসাথে বিনিয়োগকারীদের দ্রুত সম্পত্তি এবং ভাড়ার মান এবং কম রক্ষণাবেক্ষণ খরচের ক্ষেত্রে দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা প্রদান করে, যা সকলের জন্য একটি জয়-জয় পরিস্থিতিতে অনুবাদ করে৷